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Legaliza tu hogar mallorca.com!
LEGALIZACIÓN EXTRAORDINARIA EN MALLORCA
Gracias al Decreto Ley 3/24 de las Islas Baleares (mayo de 2024), se ha abierto una ventana extraordinaria para posibles legalizaciones en suelo rústico, prácticamente sin limitaciones.
Esta es una oportunidad única durante un periodo de 3 años y, cuanto antes legalices, más económico será.
Legalizar tu propiedad no solo garantiza el cumplimiento de la normativa, sino que también aumenta su valor de mercado.
¡No pierdas esta oportunidad de regularizar tu propiedad y AUMENTAR SU VALOR!
¿Por qué es crucial legalizar completamente tu inmueble?
¡Transforma tu propiedad en una inversión segura y sin preocupaciones! Legalizar tu inmueble te permite disfrutar de la tranquilidad de saber que puedes realizar cualquier tipo de obra sin restricciones. Según el artículo 129 de la Ley de Urbanismo de las Islas Baleares, si tu propiedad no está totalmente legalizada, incluso después del plazo de prescripción de 8 años, no podrás llevar a cabo ninguna mejora o reparación en las áreas fuera de ordenación.
¿Qué puede ocurrir si realizo obras en una propiedad que no es legal?
Imagina necesitar reparar tu piscina o cambiar un tejado con goteras y no poder hacerlo legalmente...
Hacer cualquier trabajo significa reactivar la infracción y desde 2018 la infracción no prescribe:
Multas: de entre el 100% y el 300% del valor estimado de las obras realizadas.
Demolición: Demolición hasta los cimientos de las zonas ilegales donde haya hecho obra.
¿Qué beneficios obtengo por legalizar mi casa?
Realiza reformas y ampliaciones:
Solo con una construcción legal podrás llevar a cabo reformas, e incluso, ampliaciones.
Aumenta el valor de tu propiedad:
La legalización incrementa el valor de mercado de tu propiedad.
Seguridad jurídica:
Asegura la certeza legal de tu propiedad, evitando multas y la posible demolición.
Somos la solución más sencilla y rápida para legalizar tu propiedad en Mallorca. Ya sea que tengas una vivienda en zona rústica, nosotros te ayudamos a regularizar tu situación legal.
¿Cuánto cuesta legalizar?
Si bien cada caso es particular podemos, de un modo orientativo, establecer una horquilla en función de los metros cuadrados de vivienda a legalizar conforme al Decreto Ley 3/24 (*)
licencia municipal + prestación económica (multa):
Area (m²) - Coste estimado (€)
25m²........€4.600 y 5.900
50m².......€9,200-€11,800
100m².......€17,500-€22,500
200m².......€44,600-€57,000
300m².......€67,000-€85,700
500m²...€111,500-€142,800
Los importes anteriores incluyen: la licencia municipal y la prestación económica (multa) . No incluye el proyecto de legalización ni las obras que fueran necesarias para poder legalizar.
¿Por qué legalizatuhogarmallorca.com?
Experiencia y profesionalidad:
Contamos con un equipo de expertos con amplia experiencia en el ámbito legal y urbanístico.
Asesoramiento personalizado:
Ofrecemos una atención personalizada para cada caso, garantizando soluciones adaptadas a tus necesidades.
Transparencia y confianza:
Nos aseguramos de que entiendas cada paso del proceso, sin sorpresas ni costes ocultos.
Nuestros Servicios
INFORME URBANÍSTICO DE LEGALIZACIÓN
¿Quieres legalizar tu vivienda conforme al Decreto Ley 3/24?
El primer paso es un informe técnico exhaustivo y especializado.
Este análisis integral abarca todos los aspectos clave: desde la normativa
urbanística municipal aplicable, licencias, infracciones previas y antigüedad
de las construcciones existentes, hasta el cumplimiento del
Plan Territorial de Mallorca (PTM) y la Ley de Urbanismo de Baleares (LUIB).
Además, incluye una estimación de costes y las obras necesarias
para completar la legalización.
Incluye un apartado con los costes asociados a la legalización y de las obras
necesarias para legalizar.
No dejes nada al azar. Solicita tu informe técnico ahora y asegura el
futuro de tu propiedad. ¡Contacta con nosotros!
PROYECTO DE LEGALIZACIÓN
¿Necesitas legalizar tu vivienda en suelo rústico?
Un arquitecto especializado en urbanismo desarrollará el proyecto de legalización, un documento técnico esencial para cumplir con la normativa urbanística y regularizar tu propiedad. El proyecto incluye aspectos de seguridad, cumplimiento de normativas urbanísticas, constructivas o medioambientales, certificado de seguridad estructural, de habitabilidad, etc...
¡Regulariza tu vivienda ahora!
¡Confía en nosotros y da el primer paso hacia la tranquilidad hoy mismo!
Nuestro equipo técnico te acompaña en cada paso, comenzando por el informe hasta la legalización final.
¿Como funciona?
Consulta Inicial Gratuita: Contáctanos para una evaluación inicial sin compromiso.
Informe de Legalización: Recibe un análisis completo de tu caso, incluyendo normativas, cumplimiento y estimación de costes.
Proyecto de Legalización: Trabaja con arquitectos expertos para desarrollar un proyecto técnico que regularice tu propiedad y cumpla con todos los requisitos legales.