¡Transforma tu propiedad en una inversión segura y sin preocupaciones! Legalizar tu inmueble te permite disfrutar de la tranquilidad de saber que puedes realizar cualquier tipo de obra sin restricciones. Según el artículo 129 de la Ley de Urbanismo de las Islas Baleares, si tu propiedad no está totalmente legalizada, incluso después del plazo de prescripción de 8 años, no podrás llevar a cabo ninguna mejora o reparación en las áreas fuera de ordenación.
Imagina necesitar reparar tu piscina o cambiar un tejado con goteras y no poder hacerlo legalmente...
Hacer cualquier trabajo significa reactivar la infracción y desde 2018 la infracción no prescribe:
Multas: mínimo el 75% del valor de los trabajos hechos.
Demolición: Demolición hasta los cimientos de las zonas ilegales donde haya hecho obra
Además, gracias a la disposición adicional séptima del Decreto Ley 3/2024 de Baleares, se ha abierto un plazo extraordinario para posibles legalizaciones en rústico, prácticamente sin limitaciones. Esta es una oportunidad única por un plazo de 3 años, y cuanto antes legalices, más económico será. Legalizar tu propiedad no solo asegura el cumplimiento de la ley, sino que también aumenta su valor de mercado. ¡No dejes pasar esta ocasión para regularizar tu propiedad, mejorar tu calidad de vida y aumentar su precio!
Qué beneficios obtengo por legalizar mi casa?
Realiza reformas y ampliaciones:
Solo con una construcción legal podrás llevar a cabo reformas, e incluso, ampliaciones.
Aumenta el valor de tu propiedad:
La legalización incrementa el valor de mercado de tú propiedad.
Seguridad jurídica:
Asegura la certeza legal de tu propiedad, evitando multas y la posible demolición.
Somos la solución más sencilla y rápida para legalizar tu propiedad en Mallorca. Ya sea que tengas una vivienda en zona rústica o urbana, nosotros te ayudamos a regularizar tu situación legal.
Cuanto cuesta legalizar?
Si bien cada caso es particular podemos, de un modo orientativo, establecer una horquilla en función de los metros cuadrados de vivienda a legalizar (*)
licencia municipal + prestación económica ( multa ):
Area (m²) - Coste estimado (€)
25m²........€4.600 y 5.900
50m².......€9,200-€11,800
100m².......€17,500-€22,500
200m².......€44,600-€57,000
300m².......€67,000-€85,700
500m²...€111,500-€142,800
Los importes anteriores incluyen: la licencia municipal y la prestación económica (multa) . No incluye el proyecto de legalización y las obras de mejora ambiental requeridas para cada caso.
Experiencia y Profesionalismo: Contamos con un equipo de expertos con amplia experiencia en el ámbito legal y urbanístico.
Asesoramiento Personalizado: Ofrecemos una atención personalizada para cada caso, garantizando soluciones adaptadas a tus necesidades.
Transparencia y Confianza: Nos aseguramos de que entiendas cada paso del proceso, sin sorpresas ni costos ocultos.
Legalización en Zonas Rústicas y Urbanas
Evaluación del estado legal actual de la propiedad.
Asesoramiento sobre normativas y regulaciones.
Preparación y gestión de toda la documentación necesaria.
Coordinación con arquitectos y técnicos.
Tramitación de permisos y licencias.
Regularización de ampliaciones o reformas.
Representación ante autoridades locales.
Consulta Inicial Gratuita: Contáctanos para una evaluación inicial sin compromiso.
Estudio Personalizado: Analizamos tu caso y te ofrecemos una solución a medida.
Gestión Integral: Nos encargamos de todos los trámites necesarios hasta obtener la legalización.
Seguimiento y Apoyo: Te mantenemos informado en todo momento y respondemos a cualquier duda que tengas.